OFERTE DEZVOLTĂRI IMOBILIARE

AFACERE IN BRAILA

Oferta intrata in data de 07.05.2013

O singura persoana fizica, vand 18 ha teren extravilan, lot compact, cu acte la zi (schita, lot intr-o singura carte funciara etc.). Terenul este neagricol reprezentand luciu de apa.
Amplasament: 20 km de Braila langa DN Braila – Ramnicu Sarat.
Se preteaza pentru proiect piscicol-balta peste, orezarie sau proiect de impadurire.

Pret: 2 100 euro/ha negociabil
-Este reprezentata de Biroul de Consultanta Elite Global Business prin Draghici Florian, administratorul acestui blog
Telefon: +40 720 781 858 Digi Mobile, +40 757 741 341 Orange sau e-mail egb.realestate@yahoo.com

BRASOV TEREN INTRAVILAN 2,5 HA

Oferta intrata in data de 29.03.2013

La distanta de 1 km de aceasta Statiune va propunem spre vanzare terenul in suprafata de 2,5 ha (posibiliate extindere cu inca 2 ha), care este situat intr-o zona linistita, in plina dezvoltare turistica, avand in vecinatate Cabana

Belvedere si alte constructii noi, cu sprecific turistic.
Accesul spre teren se face direct din DN73A dar si din alte drumuri adiacente practicabile, dintre care 2 asfaltate, dupa cum puteti vedea in schita atasata.
Datorita suprafetei generoase, terenul permite dezvoltarea unui complex turistic de exceptie, cu o panorama superba spre Valea Rasnoavei, Cabana Trei Brazi, Varful Morarului si Masivul Postavaru.
Terenul are toata documentatia necesara vanzarii.

Pârâul Rece este o localitate în județul Brașov, Transilvania, România. Stațiune climaterică de interes general, situată la 960 m altitudine, Pârâul Rece este poziționată la confluența dintre Râsnoava si Pârâul Mic, fiind localitate componentă a orașului Predeal. Stațiunea Pârâul Rece este legată de Predeal printr-o șosea modernizată, lungă de 8 km. Este localitate componentă a orașului Predeal, numită și "stațiunea elevilor și studenților". Beneficiind de un cadru natural pitoresc, stațiunea este excelentă, în anotimpul rece, pentru schi, dispunand de aer curat, soare și lumină în tot timpul anului. Există multe oportunitați de explorare a zonei și organizare de excursii și drumeții în orice sezon. Posibile destinații sunt: Sinaia, Castelul Peleș, Cota 1400, Râșnov, Poiana Brașov, Brașov, Prejmer, Hărman, Sighișoara, Făgăraș, Bran, Moeciu, Fundata, Pestera, Cabana Trei Brazi este la ½ oră de mers cu piciorul, iar Poiana Brașov se afla la 5 ore de mers (traseu foarte greu). Predealul este un punct de plecare ales pentru drumeții si ascensiuni montane. Pe Cioplea, telescaunul funcționează în tot cursul anului. Stațiunea Pârâul Rece, destinată tineretului în special, dispune de hoteluri, vile, terenuri de sport, club cu sală de spectacole, bibliotecă, discotecă, pârtii de schi dotate cu teleschi și babyschi. Drumeții se pot face către cabanele din zonă: Trei Brazi, Cabana Secuilor, Diham, Poiana Izvoarelor, Mălaiești, sau traseele din Munții Bucegi. Condițiile climatului stațiunii Pârâul Rece recomandă stațiunea pentru tratarea nevrozelor astenice, stărilor de debilitate, a surmenajului fizic și intelectual, rahitismului, afecțiunilor endocrine, tulburărilor de creștere la copii.

-Pretul terenului este de 500.000 euro, negociabil
-Este reprezentata de Biroul de Consultanta Elite Global Business prin Director Regional pe partea de S, S-E si E a tarii - Madalina Avram 
Telefon: +40 720 781 858 Digi Mobile, +40 757 741 341 Orange sau e-mail egb.realestate@yahoo.com

CONSTANTA TEREN INTRAVILAN 560 MP

Oferta intrata in data de 29.03.2013

Va prezentam oferta de vanzare a terenului  situat in vecinatatea hotelului Rex.

Terenul are suprafata de 560 mp, deschidere pe 3 laturi (direct la Bd. Mamaia), are un regim de inaltime de P+8 si un procent de ocupare de 70%.

Mamaia este cea mai mare si cea mai cunoscuta statiune a rivierei romanesti.

Destinatia preferata a turistilor pe timp de vara, Mamaia a fost supusa in ultimii ani unui amplu proces de modernizare, capatand un frumos aer occidental.

Palmieri, fantani arteziene spectaculoase, evenimente mondene si spectacole de senzatie, restaurante si cluburi luxoase, terase si gradini linistite, zone de promenada, parc acvatic, telegondola si centre de agrement, toate aceste facilitati fac din Mamaia o statiune a bunului-gust, distractiei si relaxarii.

Statiunea Mamaia a fost inzestrata cu una dintre cele mai mari plaje din intreaga Europa. 

Aceasta se intinde pe o distanta de aproape 10 kilometri, intre orasele Constanta si Navodari, iar latimea sa atinge adesea 200 de metri.

-Pretul terenului este de 700.000 eur (1250 euro/mp), negociabil

-Este reprezentata de Biroul de Consultanta Elite Global Business prin Director Regional pe partea de S, S-E si E a tarii - Madalina Avram.
Telefon: +40 720 781 858 Digi Mobile, +40 757 741 341 Orange sau e-mail egb.realestate@yahoo.com

TIMISOARA TEREN INTRAVILAN 82 000MP 

(2 LOTURI 37 700MP RESPECTIV 44 300MP)
Oferta intrata in data de 11.03.2013

OFERTA DE VANZARE TEREN INTRAVILAN

Terenul se afla in Timisoara pe Calea Buziasului.
Terenul este compus din 2 parcele (1 are are suprafata de 37.700 mp; 2 are suprafata de 44.300 mp).
Se vand ori amandoua  parcelele insumand suprafata de 82.000 mp ori doar parcela de 37.700 mp.

Terenul este intravilan are toate utilitatile, gaz, curent, apa, canalizare.
Front stradal de 146 m liniari.
Are actele la zi respectiv si Carte Funciara.
Pretul de vanzare este de 100 euro/mp.
-Este reprezentata de o Agentie Imobiliara din Bucuresti.
Telefon: +40 720 781 858 Digi Mobile, +40 757 741 341 Orange sau e-mail egb.realestate@yahoo.com

BUCURESTI 9,6 HA

Oferta intrata in data de 26.02.2013

-Forma de proprietate: 3 persoane fizice

-Terenul se afla la 6,5 km de Hotelul Intercontinental, este dotat cu toate utilitatile necesare (apa, gaze). Exista mijloc de transport in comun, in zona de sud a Bucurestiului, suntem vecini cu Ring Hotel, in aceeasi zona sunt cca 5000 de apartamente. 

Deoarece Bucurestiul este suprasaturat de locuinte si birouri, v-as sugera cateva idei pentru investitii cat mai profitabile pentru dumneavoastra:

-campus universitar (unde sunt tineri sunt bani)

-cluburi, piscine, pub-uri.

Conform institutului de statistica in Bucuresti este nevoie de 30 de mii de locuri in camine studentesti. Se pot inchiria particular 200-300 euro/camera, camera cu doua locuri sau se poate semna un contract cu Ministerul Educatiei Sportului si Invatamantului si pentru a construi sali de curs pentru universitati.

In afara Bucurestiului in localitatea Chiajna-Bucurestiului s-a construit un Aqua Park care este o afacere foarte profitabila pentru proprietari. In zona de sud a Bucurestiului unde se afla terenul nu exista niciun loc de distractie.

Cele doua proiecte pot fi realizate cu fonduri europene nerambursabile, intre 50 si 90%. Mai exista inca o posibilitate sa se construiasca un cimitir particular pentru toate confesiunile, profitul incasandu-se pe masura vanzarii
locurilor de veci (TOMBA).

-Pret: 200 euro/mp negociabil

-Este reprezentata de o Agentie Imobiliara din Bucuresti.
Telefon: +40 720 781 858 Digi Mobile, +40 757 741 341 Orange sau e-mail egb.realestate@yahoo.com
Cat costa terenurile din Bucuresti si localitatile vecine?

Studiul Impact SA ia in considerare zona aflata in vecinatatea Bucurestiului, constituita sub forma a trei inele care cuprind localitati din judetele Ilfov, Giurgiu, Calarasi, Ialomita si Dambovita.
În acest moment se lucrează la fundaţie, iar cei doi fraţi estimează că proiectul va fi finalizat în toamna lui 2009.

“Inelul 1 are la vanzare o valoare de 2,2 miliarde de euro, Inelul 2 o valoare de 653 de milioane euro, Inelul 3, 486 milioane euro, iar intravilanul orasului Bucuresti are la vanzare o valoare de 3,3 miliarde de euro. Toate aceste sume fac ca perimetrul metropolitan al orasului Bucuresti sa aiba o valoare de circa 6,8 miliarde euro la vanzare”, sustin cei de la Impact SA.
Primul inel se intinde pana la aproximativ 15 km distanta de limita administrativa a Bucurestiului, acoperind localitatile: Pipera, Tunari, Otopeni, Voluntari, Stefanesti, Chiajna, Chitila, Mogosoaia, Dragomiresti Vale, Rosu, Domnesti, Ciorogarla, Bragadiru, Magurele, Jilava, Vidra, Berceni, Popesti Leordeni, Glina, Pantelimon si Dobroesti.
Pretul mediu cu care se vinde metrul patrat de teren, indiferent de suprafata totala a acestuia, in primul Inel din vecinatatea Capitalei este de 82 euro, iar localitatea in care intalnim cel mai ridicat pret mediu este Pipera cu 326 euro/mp, in timp ce pretul mediu cel mai scazut din aceasta zona il intalnim in Vidra cu 33 euro/mp, spun reprezentantii Impact.
Tot pentru Inelul 1, cel mai mare pret cerut este de 909 euro/mp si poate fi gasit in Pipera, iar cel mai scazut este 4 euro/mp si poate fi gasit in Dobroesti.

“In functie de suprafata terenului pe care doresc sa il achizitioneze, cei interesati au la indemana ca instrument de evaluare si pretul mediu pentru fiecare categorie de teren. Spre exemplu, un teren cu o suprafata de maxim 500 mp poate fi achizitionat in Inelul 1 la un pret mediu de 118 euro/mp, in Inelul 2 cu 46 euro/mp, iar in Inelul 3 cu 36 euro/mp”, se mai arata in analiza citata.

In cadrul Inelului 1, localitatile cele mai discrepante din punct de vedere al preturilor cerute sunt: Pipera cu o diferenta de 930 euro/mp, Otopeni cu 655 euro/mp, Voluntari cu 435 euro/mp, Chitila cu 290 euro/mp si Bragadiru cu 230 euro/mp. Pe de alta parte, cele mai omogene sunt Vidra cu o diferenta de doar 76 euro/mp, Dragomiresti Vale cu 80 euro/mp, Berceni cu 82 euro/mp, Domnesti cu 92 euro/mp si Magurele cu 93 euro/mp.Dezvoltarea zonei: Zona în care se află această suprafaţă de teren este într-o puternică dezvoltare,  în viitorul apropiat urmând să se deschidă pe o rază de câteva sute de metri următoarele ancore:-  Centrul comercial Vitantis Shopping Center:  Este cel mai mare centru comercial din zona de sud a Bucureştiului fiind dezvoltat pe o suprafaţă totală de 80.000 mp.  Prima etapă a proiectului a constat în deschiderea magazinului de bricolaj Praktiker (vezi declaraţia domnului Guenter Vosskaemper - Director General Praktiker România).  În etapa a doua se vor deschide un hypermagazin de mobilă şi decoraţiuni interioare, un electrocenter precum şi Vitantis Shopping Gallery ce include un hypermarket de prestigiu.-  Cartier rezidenţial cu apartamente de lux Confort Park; -  Proiectul Confort City care include şapte blocuri cu locuinţe. Proiectul a fost lansat pe piaţă în luna septembrie 2007 şi are ca termen de finalizare anul 2009.  Acesta va fi amplasat în zona dintre Vitan şi Popeşti – Leordeni, la aproximativ trei kilometri de un alt proiect al aceleiaşi companii,  Confort Park. În acest ansamblu rezidenţial vor fi aproximativ 1.500 de locuinţe.-  Cel mai mare hotel de 4 stele din Europa – RIN Grand Hotel:  11 etaje şi 1.500 de camere de trei, patru şi cinci stele; galerie comercială de 3.000 mp;  70.000 mp suprafaţa totală construită; 5.400 m² birouri;  800 de locuri de parcare.- Compania Autovit din Bucureşti, care gestionează cel mai mare târg de maşini de ocazie din România, a înfiinţat o firmă la care va fi acţionar majoritar şi care va construi în cartierul Vitan, lângă târgul de maşini, un imobil de birouri de 18 etaje şi o suprafaţă totală de 15.000 de metri pătraţi, în urma unei investiţii de circa 15 milioane de euro.-  Ministerul Transporturilor a început studiul de fezabilitate pentru construirea unui aeroport în zona de sud a Bucureştiului. "Studiul va fi finalizat la jumatatea acestui an, apoi va fi dată o Hotărâre de Guvern care să includă acest proiect în bugetul pe 2009". Este vorba despre o suprafaţă de circa 500 - 600 hectare de teren", a precizat Ludovic Orban. Potrivit ministrului, tot în acest an va intra în execuţie şi lărgirea la patru benzi a şoselei de centură din sudul Bucureştiului.- Compania Domus Stil intenţionează să dezvolte un ansamblu rezidenţial cu peste 1.600 de apartamente şi o zonă comercială în sudul Bucureştiului, lucrările urmand a fi demarate la începutul anului 2009.- Robert şi Ionuţ Negoiţă vor construi peste 5.000 de locuinţe. Circa 800 de milioane de euro - aceasta este suma pe care fraţii Robert şi Ionuţ Negoiţă urmează s-o investească în următorii doi-trei ani în imobiliare şi mass-media. Cei doi pregătesc construcţia unui nou ansamblu rezidenţial, a unui mall şi a două turnuri de birouri, dar şi a celui mai mare şi modern campus universitar din România.a. Mall. În lucru se mai află şi un alt complex, Confort City (1.680 de locuinţe), în cadrul căruia va fi ridicată o clădire mixtă - mall plus spaţii de birouri. Imobilul va avea peste 200.000 mp construiţi şi va necesita o investiţie de circa 100 de milioane de euro. Mallul va fi amenajat la primele trei etaje ale clădirii, iar la celelalte zece niveluri superioare vor fi spaţii de birouri. „La demisol vrem să avem o piaţă agroalimentară, în adevăratul sens al cuvântului, cu furnizori de produse naturale - brânzeturi, zarzavat, aşa cum este piaţa Dorobanţi“, spune Robert Negoiţă. b. Apartamente. În vară însă, vor demara lucrările la un alt ansamblu de 3.500 de apartamente, tot în zona Târgului de maşini Vitan. Locuinţele din blocurile de 10-11 etaje vor fi destinate clasei medie şi medie-plus. „În prezent, se lucrează la obţinerea autorizaţiilor. Estimăm că investiţia se va ridica la 100 de milioane de euro“, evaluează Robert Negoiţă.
c. Cel mai mare campus universitar din România. Acesta va fi ridicat tot în zona Târgului de maşini din Vitan, pe o suprafaţă de 7,5 hectare. Investitorul intenţionează să atragă mai multe facultăţi şi să ofere studenţilor condiţii de cazare mai bune.
- Ansamblu de locuinţe - Sera Vitan Splaiul Unirii situat pe terenul din municipiul Bucureşti, sector 4, str. Splaiul Unirii nr.454 - 454A - 458 având următoarele funcţiuni: locuire, birouri şi servicii complementare locuirii. Condiţiile de construire sunt: UTR1 POTmax = 25%-70%, CUTmax = 3,5, RmaxH = P+12E - P+27E; UTR2 POTmax = 30%-70%, CUTmax = 5,4, RmaxH = P+4E - P+40E.