OFERTE IMOBILE

SUCEAVA - CONAC

Oferta intrata in data de 13.02.2015

- Tip proprietate: Conac istoric;
- Forma proprietate: particular;
- Acte juridice: inscris in Cartea Funciara, retrocedat in baza legii 18/1991 avand un unic proprietar, trecut in clasa cadirilor monument istoric, scutita de impozit in baza L 571/2003;
- Localizare: comuna Granicesti, sat Iacobesti, cu acces (cca 300 m) de la DE E85, cu intrare directa de pe drumul pietruit. Acces facil chiar si pe timp de iarna
- Suprafata teren: 8000 mp (include cladirea si parcul);

- Detalii conac: anul constructiei – 1860, stil clasic cu coloane grecesti, compusa din 2 corpuri – conacul si anexa si a cladirii, construita din caramida, fundatie solida, imprejmuita cu gard de fier forjat, fosta destinatie (dupa nationalizare) - spital de boli infectioase si dispensar (anexa), amprenta la sol a conacului de cca 400 mp, anexa – cca 150 mp. Conacul este intr-o aparenta stare de degradare avansata, interiorul fiind practic devastat, dar cu o structura solida. Numarul incaperilor de la parter – intre 18 - 25, incluzand un salon de intrare foarte spatios de cca 80 mp. Etajul trebuie reconsolidat si eventual recompartimentat, dat fiind faptul ca grinzile de lemn de sustinere a acoperisului au fost scoase (dar nu in totalitate). Conacul este poate fi racordat la reteaua electrica, fiind in intravilanul satului Iacobesti, stalpii de electricitate trecand prin fata proprietatii. Parcul care inconjoara cladirea necesita reamenajari peisagistice, proprietatea este imprejmuita cu gard, intrare direct din strada principala.

- Posibiliati valorificare si recuperare a investitiei: Accesarea de Fonduri Europene pentru renovarea locatiei in proportie de 85% din valoarea investitiei precum si programe pentru dezvoltarea unei afaceri - functionare regim hotelier, restaurant pentru receptii si evenimente mondene, cursuri de echitatie si crestere a cailor de rasa. Avand in vedere faptul ca locatia se afla in apropiere de resedinta orasului Suceava si la cca 45 km de Radauti, dar intr-o zona asezare deosebita, se pot atrage clienti – prin programe de publicitate intensa, atat pe sezonul de iarna cat si de vara. Datorita numelui istoric al familiei proprietarului conacului si a modului in care s-a conservat intreaga proprietate, printr-o reamenajare dar si pastrare a fatadei si binenteles a denumirii locatiei, se pot atrage client si de pe piata externa. Un punct forte pentru dezvoltarea unei afaceri in regim hotelier, ar fi localizarea atat de apropiata de DE E85, iar pentru o activitate recreational in echitatie, reamintim ca singura afacere in domeniu (si care capata la ora actuala valente noi si in Romania), ar fi la cca 80 km, (rezervatia Lucina).

- Pret: 280.000 EURO negociabil.
- Pretul este justificat atat de valoarea istorica, arhitectura deosebita, buna pozitionare fata de un drum important cat si multiplele posibilitati de dezvoltare a unei afaceri de success chiar daca necesita intr-adevar o investitie financiara considerabila.
-Este reprezentata de Agentia Imobiliara - Lider Home prin Ciobanu Gabriela
-Date de contact: 0742112039, 0751177031 sau e-mail agentialiderhome@yahoo.com
-Date contact: Biroul de Consultanta Imobiliara - Elite Global Business prin Draghici Florian, administratorul acestui blog
Telefon: +40 720 781 858 Digi Mobile, +40 757 741 341 Orange sau e-mail egb.realestate@yahoo.com

SUCEAVA - PENSIUNE IN STATIUNEA GURA HUMORULUI

Oferta intrata in data de 23.11.2014

-Pensiune este localizata in parcul dendrologic Arinis din Gura Humorului

-Suprafata teren 1700 mp din care pe 1200 mp este edificata constructia (12 camere, restaurant, sala de evenimente 1000 de mp pentru nunti, botezuri, petreceri private, etc)
-Constructia se afla la rosu.

-Are toate utilitatile: apa, canal, electricitate, gaz, parcare proprie

-Structura noua pe cadre de beton si BCA

-Facilitati petrecere timp liber: piscina acoperita si deschisa, patinoar, terenuri sport, sala sport, partie de schi, tiroliana, echitatie, pescuit si vanatoare

-In jurul locatiei se afla cea mai mare concentrare de manastiri din Bucovina: Manastirea Voronet, Manastirea Humor, Manastirea Sucevita, Manastirea Moldovita

-Se pot asigura contracte pentru evenimente (nunti la care se ia avans si se recupereaza  din investitia initiala)
-Terenul este propietate
-Nu concesiune sau chirie
-Locatia aceasta are un vad comercial din 1974

-Variante vanzare:

a) Pret vanzare pe camera (hol, baie, camera suprafata totala 24-25mp) 36.000 Euro

-Amortizarea si castigul din chirii sunt garantate datorita profilului de activitate si a locatiei.

b) 1) Intreg ansamblul cu plata intr-o singura transa de 330.000 Euro

b) 2)Pret in doua transe - 380.000 Euro 
Rata 1 = 200.000 Euro

Rata 2 = 180.000 dupa finalizarea constructiei

-Este reprezentata de Agentia Imobiliara - Lider Home prin Ciobanu Gabriela

-Date de contact: 0742112039, 0751177031 sau e-mail agentialiderhome@yahoo.com

-Date contact: Biroul de Consultanta Imobiliara - Elite Global Business prin Draghici Florian, administratorul acestui blog

Telefon: +40 720 781 858 Digi Mobile, +40 757 741 341 Orange sau e-mail egb.realestate@yahoo.com

CONSTANTA  (COSTINESTI) – VANZARE PENSIUNE 

Oferta intrata in data de 15.03.2013

-Pensiunea are 16 camere X 24mp cu bai proprii, fiecare camera fiind complet mobilata utilata, prevazuta cu aer conditionat, P+2E+M.

-Amplasata in centrul statiunii, pensiunea (BCA, 2005) cu o suprafata desfasurata de 700mp si mai dispune de un teren propriu de 1200mp.

-Pensiunea ofera conditii excelente de cazare, procentul de ocupare fiind de 100 %, perioada mai-septembrie.
-Plaja statiunii Costinesti are doua caracteristici: cea din partea de Sud, lata si incapatoare dar si foarte aglomerata si cea din partea de Nord ( spre Epava) plaja ingusta cu nisip fin si apa curata marginita de o faleza nu foarte inalta.

-Cunoscuta de toata lumea drept statiunea tineretului, statiunea Costinesti a cunoscut in ultimii ani o transformare foarte rapida in ceea ce priveste baza de cazare. Vilele si casele de vacanta s-au inmultit intr-un ritm incredibil in doar cativa ani, constituind cea mai insemnata parte a bazei de cazare a statiunii.

-Pret: 250 000 euro, negociabil.

-Este reprezentata de Biroul de Consultanta Elite Global Business prin Director Regional pe partea de S, S-E si E a tarii - Madalina Avram.

Telefon: +40 720 781 858 Digi Mobile, +40 757 741 341 Orange sau e-mail egb.realestate@yahoo.com

BUCURESTI 2800MP INTRAVILAN + CLADIRE 350 MP x 4 NIVELURI – POSIBILITATE CLADIRE BIROURI

Oferta intrata in data de 06.03.2013

Teren intravilan de vanzare in Baneasa – Gh Ionescu Sisesti, in suprafata de 2800 mp + cladire cu amprenta 350 mp x 4 niveluri, compusa din P+1+2+M, toate utilitatile, finisata interior si exterior cu materiale de cea mai buna calitate, deschiderea terenului 14.5ml la sosea (Gh Ionescu Sisesti).
Este racordata la apa, canalizare, gaz, curent.

Pret: 1 250 000 euro, negociabil.
Este reprezentata de o Agentie Imobiliara din Bucuresti.
Telefon: +40 720 781 858 Digi Mobile, +40 757 741 341 Orange sau e-mail egb.realestate@yahoo.com